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更新城乡,升级产业,美好置业积极做一个“负责任”的企业

2018-07-30 14:08

随着行业不断发展,房企履行的社会责任也在变化、细分,从城市更新、绿色建筑、民生保障、精准扶贫,再到配套升级等多方面,无一不体现出企业践行社会责任。

美好置业作为一家全国性的房地产上市公司,在当前房地产行业竞争加剧,行业集中度加速提升的市场背景下,梳理并明确了未来发展方向,即坚持“投开市场化、产品工厂化、服务社会化”战略,坚定发展“房产开发”、 “城市土地开发”两大成熟业务,大力拓展“装配式建筑”业务,并将“产业城镇建设”、“现代农业”打造为“美好特色”,整合各方资源,优化城乡规划、土地一级整理、绿色建筑全产业链、智慧农村和美好社区建设,促进一二三产业融合发展,做城乡建设服务者,装配建筑智造者,三农发展推动者,现代农业实践者。

 

精细化打造产品,为百姓提供美好人居体验

美好置业通过多年不懈的努力,在提升产品品质、完善社区服务等方面都有了较大的进步,并凭借其日渐提升的强大实力7次获“中国房地产国百强企业”荣誉称号,在多项业内评比中屡获殊荣,前不久,美好置业获评“2018中国特色地产运营优秀企业——绿色科技地产”。

2018年2月11日,武汉美好长江首玺首次开盘日光;4月29日,美好长江首玺加推日光……每一次热销的背后,都隐藏着美好强大的品牌实力和置业者对美好品牌的认可与信任。而在2018年武汉楼市年中销量排行榜中,美好置业成交面积进入前十,位列第八。美好长江首玺单项目成交金额、成交面积、成交套数均进入三甲。

精耕细作,辐射全国。武汉项目热销只是美好实力的一个缩影,美好置业已在全国打造了包括北京名流花园、沈阳美好奉玺臺、西安美好时光、重庆美好名流印象、合肥美好紫蓬山壹号、惠州美好名流印象等40余个亮点产品。从住宅到别墅,从城市中心区到郊区,美好置业因地制宜,结合当地人群需求,精益求精,用匠心精神为不同需求的人群带来具备“美好”特色的高质量产品和人居体验,让更多人生活更美好。

 

推进城乡土地开发,为老百姓造福

随着核心城市土地供应量越来越少,很多房企面临着土地项目资源难以获取与规模发展的矛盾。城乡土地开发作为美好置业的重点业务,不仅面临着日益激烈的市场竞争压力,同时也将应对时代变化下的巨大挑战。

依托于“三旧改造”、“棚户区改造”政策背景,美好置业加大对城乡土地的开发。2010年起,即开始参与“城中村”改造,已建成和正在建设的项目有:武汉市长丰村城中村旧改项目、武汉市建和村城中村旧改项目、武汉市新湖村城中村旧改项目、武汉市农利村城中村旧改项目、重庆市永川区来龙湖旧改项目等项目。

未来,美好置业将继续改善城乡居民的居住环境和生活质量,提升城乡品位和形象,为政府分忧,为百姓造福,为城乡建设“提档升级”。

 

迎国家政策扶持新契机,美好积极探索装配式建筑

事实上,2016年至今,国家已将推进建筑工业化作为重大发展战略之一。在国家政策的扶持下,当前我国装配式建筑行业发展也是势头迅猛。

2016年2月,国务院在《关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》中明确提出“力争用10年左右时间使装配式建筑占新建建筑的比例达到30%”的具体目标。据统计,目前全国已有超过30 个省市陆续出台具体细化的地方性装配式建筑政策扶持行业发展。当前我国装配式建筑占新建建筑面积仅3%左右,距离10年期30%目标增量空间巨大。

随着政策层面中央与地方持续推进,我国装配式建筑或迎来爆发式增长。据统计,2016年我国落地的装配式混凝土项目共41个,装配式钢结构建筑项目19个,木结构建筑4个。 政策对装配式建筑领域的扶持,对于该领域的企业来说,也是公司产业发展的新契机。而美好置业在装配式建筑领域,做过很多精细化研究,并且其项目武汉美好名流世家被授予“广厦奖”,成为湖北省首个获此殊荣的装配式项目。  

事实上,早在2013年,美好置业就将“产品工业化”作为企业重要发展战略之一。2013年开发了沈阳名流印象项目;2014年开发了湖北省首个高层商宅装配式建筑试点工程项目——美好名流世家项目;2015年5月,公司主持编制的《装配整体式混凝土剪力墙结构技术规程》于被列为湖北省地方标准;2017年引进德国绿色建筑技术及装配式建筑智能生产线,还与全球技术最先进的艾巴维、沃乐特以及德国利勃海尔达成战略合作。

目前,美好装配正依托较强的技术实力开始在全国范围进行装配式建筑生产基地布局,至今已在武汉、合肥、青岛、郑州、重庆、长沙、荆州等城市开始建设生产基地。生产基地投产后,单个生产基地设计年生产能力叠合板约30万立方米,年可安装房屋200万平方米。公司装配建筑业务板块的第一条生产线亦将于2018年下半年在武汉建成投产,预计也将为公司带来较好的现金流。

 

贯彻落实乡村振兴战略,助推湖北种养转型升级

中国要强,农业必须强;中国要美,农村必须美;中国要富,农民必须富。贯彻落实党的十九大提出的“实施乡村振兴战略”,已经成为美好置业当下最重要的业务线之一。

公司看好国家乡村振兴战略带来的市场机遇,积极进入现代农业领域。2017年7月、2018年5月,美好置业先后与洪湖市、监利县人民政府合作,2018年6月,成功中标洪湖新滩美好未来新城PPP项目(一期)。美好置业将以“虾稻共作”为切入点,大力推进新型工业化、城镇化、信息化、农业现代化和绿色化的“五化同步”,共同构建“双水双绿”的品种、产品、品牌、产业、生态、服务等发展体系,建设科技支撑有力、技术装备先进、资源要素聚集、经营规模适度、一二三产融合、与农民利益共享、资源环境可持续的现代农业产业园,形成水稻绿色增产、水产绿色增收的新型农业产业模式,让农田增值,让农民增收,实现生态效益最大化,全力打造宜居、宜业、绿色、生态的新型城乡建设标杆。

根据有关部门 2018 年 6 月份发布的《中国小龙虾发展报告》显示,2017 年全国种养面积达 1200 万亩,产量 113 万吨,其中湖北 544 万亩,产量 63万吨,全国排名第一;而全国小龙虾市场需求 190 万吨,出口缺口 30 万吨,小龙虾市场还有一定的发展空间。

目前国家对新型农业产业政策扶持力度较大,在政府审批、金融支持方面都有优惠政策。公司现代农业板块的起步完全可以依托自身的融资能力和造血能力,满足发展所需。

 

值得一提的是,在全体美好人共同努力、各级政府大力支持下,美好置业在不断壮大企业实力,扩张城市版图。未来,美好置业将以社会责任为己任,立志做“城乡建设服务者”,让更多人生活更美好。

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